Вы думаете об инвестировании в недвижимость и выбираете многоквартирный дом? Поскольку это очень важная покупка, знайте, что существуют решения, которые надежно защитят вас и максимизируют ваши инвестиции. Осмотр многоквартирных домов также является одним из инструментов, позволяющих узнать больше о здании, и это еще до того, как вы станете его владельцем. Чтобы узнать больше о преимуществах этой проверки, прочитайте эту статью. Это, несомненно, позволит вам избежать многих неудобств, прежде чем сделать решительный шаг! Сами услуги по строительной экспертизе можно узнать тут https://totalexpert.ru/services/stroitelnaya-ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza-zdaniy-i-sooruzheniy/
Каков порядок осмотра многоквартирного дома?
Обследование многоквартирного дома позволяет детально узнать состояние здания. Выбранный инспектор осматривает все внешние и внутренние помещения, а затем предоставляет вам подробный отчет, который позволяет вам принять взвешенное решение. Таким образом, хорошая многоквартирная инспекция информирует вас о ремонте, который необходимо провести в собственности, а также об улучшениях, которые необходимо сделать, и дает несколько советов по обслуживанию.
Имейте в виду, что при осмотре здания с несколькими арендаторами способ его проведения зависит от размера здания. Если речь идет о собственности, состоящей всего из нескольких квартир, инспектор тщательно прочесывает все здание. Это включает в себя каждую из квартир, а также складские помещения, электрооборудование, экстерьер и т. д. Таким образом, вы получаете подробный портрет здания и квартир, что обеспечивает максимальную защиту от неприятных неожиданностей и неудачных инвестиций.
Полная или представительная проверка?
В зависимости от ваших потребностей, вы можете либо выбрать полную инспекцию мультиплекса, который вы планируете купить, либо выбрать представительский номер. Когда дело доходит до большого многоквартирного дома, например, 18-квартирного дома, действительно возможно проверить репрезентативное количество квартир. Этот метод осмотра столь же эффективен и позволяет получить хорошее представление об общем состоянии здания.
Принцип заключается в том, чтобы случайным образом осмотреть достаточное количество сдаваемых в аренду единиц, чтобы получить общее представление о состоянии имущества. Для этого хороший инспектор сможет посоветовать вам наилучшую стратегию: какие дома следует осматривать в первую очередь, следует ли делать упор на один из фасадов, сколько квартир на этаже и т. д. Важно провести репрезентативный осмотр здания, а не осматривать только самые красивые квартиры или те, что предлагает вам продавец. Разумеется, при таком осмотре также осматриваются помещения общего пользования, электрические помещения и внешний вид здания.
Какие проблемы могут возникнуть в многоквартирном доме?
В многоквартирном доме проблемы часто будут варьироваться от квартиры к квартире. Это в основном связано с пробелами в обслуживании (или отсутствии обслуживания), проводимом арендаторами. Например, в жилом помещении может быть плесень, а в соседнем ничего подобного не будет. Именно по этой причине целесообразно провести осмотр достаточного количества единиц и таким образом получить хорошее представление об общем состоянии здания.
Кроме того, состояние многоквартирного дома во многом зависит от собственника. Некоторые владельцы действительно пытаются максимизировать свою прибыль, сводя техническое обслуживание к минимуму или покупая материалы низкого качества для проведения ремонта. В таких случаях инспектор может выявить более высокую нагрузку по техническому обслуживанию, чем обычно. Многоквартирный осмотр позволяет вам получить всю эту информацию до покупки и избавляет вас от многих неудобств.
Кроме того, квалифицированный инспектор поможет вам задать правильные вопросы жильцам. Осмотр часто является для них возможностью рассказать об общем состоянии здания и о проблемах, о которых владелец может даже не знать. При осмотре часто выявляются прохудившиеся краны, неисправные датчики дыма или даже сосед с сомнительными привычками.
Маленькие или большие проблемы, строительный инспектор должен тщательно осмотреть квартиры и здание. Только проведя этот тщательный анализ, он сможет представить подробный отчет, наполненный соответствующей информацией, будущему покупателю, которым вы являетесь.
